개별공시지가 발표 일정 열람, 공시지가 조회 방법 이의신청

📌 한눈에 보는 2025년 개별공시지가 발표 일정 & 꿀팁 리뷰
2025년은 집·토지 보유자에게 공시지가 변화가 세금에 직결되는 중요한 해다. 나도 매년 드는 세금과 건강보험료, 연금까지 좌우되는 공시지가, 과연 언제 발표되고, 어디서 확인하며, 놓치면 안 될 이의신청은 언제까지일까? 경험자가 알려주는 실전 꿀팁까지 총정리했다!

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목차

• 1. 2025년 공시지가 발표일 & 열람 일정 정리
• 2. 개별공시지가가 왜 중요한가?
• 3. 공시지가 조회 방법
• 4. 이의신청 꿀팁 & 절차
• 5. 한줄 요약

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1. 2025년 공시지가 발표일 & 열람 일정 정리

먼저 발표 일정을 깔끔히 정리한 표부터 살펴보자.

기준일	열람‧의견 제출	결정‧공시	이의신청
2025.01.01	2025.03.21 ~ 04.09	2025.04.30	2025.04.30 ~ 05.29
2025.07.01	2025.09.01 ~ 09.24	2025.10.30	2025.10.30 ~ 11.28

*📌이 표는 2025년 추진 일정 공식 자료 기준이다.* :

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2. 개별공시지가가 왜 중요한가?

💡 왜 꼭 확인해야 할까?
- **재산세, 종부세, 양도소득세** 등 모든 부동산 세금 기준이 된다.
- **건강보험료·기초연금·노령연금 등 복지 대상 결정**에도 반영된다.
- **담보대출 한도 산정**, **개발부담금**까지 영향 준다. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

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3. 공시지가 조회 방법

내 토지·집의 공시지가를 확인하는 방법은 크게 두 가지다.

• ① "부동산공시가격알리미" 사이트 ☞ 주소 입력 후 '개별공시지가' 클릭!
• ② 정부24 또는 해당 시・군・구청 홈페이지에서 '개별공시지가' 메뉴 이용

PC든 모바일이든 몇 단계만으로 간편하게 확인 가능하다. 다만 모바일 화면은 PC 대비 불편할 수 있으니, PC에서 열람하는 것도 추천한다. :

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4. 이의신청 꿀팁 & 절차

만약 "내 땅 공시지가가 주변보다 유독 높다!" 싶으면, 서둘러 이의신청을 해야 한다. 그래야 세금 폭탄을 막을 수 있다.

1. 신청 기간
   - 1월 기준지: 2025.04.30 ~ 05.29
   - 7월 기준지: 2025.10.30 ~ 11.28
2. 신청 방법
   - 온라인: 부동산공시가격알리미, 정부24
   - 오프라인: 시・군・구청 방문 제출
3. 제출 서류
   - 이의신청서
   - 인근 필지 비교 자료 (시세표, 거래 사례 등)
   - 필요 시 감정평가서 포함
4. 처리 절차
   - 시・군・구청 접수 → 감정평가 및 공시위원회 심의 → 결과 통보 (이의신청 후 30~45일 내)

현실과 괴리 있다고 느껴지면, 비교 자료를 미리 수집해서 ‘제조된 신뢰’를 보여주자!

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5. 한줄 요약

• 2025년 기준 1월 땅: 발표 4/30, 이의신청 5/29까지
• 2025년 기준 7월 땅: 발표 10/30, 이의신청 11/28까지
• 조회 후 이상 있으면 증거 자료 챙겨서 꼬박 이의신청!

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연말에 세금 통지서 받고 ‘와… 이게 뭐야?!’ 하던 분들, 이제는 발표되면 바로 확인하고 필요하면 이의신청까지 적극 활용해 보자. 미리 챙기고 대비하는 사람이 바로 **진짜 준비된 사람**이다! 😊

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※ 본 콘텐츠는 관련 블로그 + 시・군・구 공식 홈페이지 자료 기반 개인 리뷰이다.